Husorden – EFTeaterkarreen

1. Ansvar for overholdelse af husordenen

1.1
Husordenen skal overholdes af ejeren af en af Foreningen omfattet ejerlejlighed (i det følgende benævnt ”Ejer”), samt af dennes husstand, lejere og de personer, der er på besøg i Ejerens lejlighed (samlet kaldet ”Bruger/Brugere/Brugerne”).
1.2
Ejer er ansvarlig for at husordenen overholdes, herunder for adfærd fra Brugere, som den pågældende Ejer har givet adgang til Foreningens område eller den enkelte ejerlejlighed. Ved udlejning skal Ejer informere lejere om denne husorden samt husorden for Naboskabet og vedlægge disse som bilag til lejekontrakten.
1.3
Hovedprincipperne i husordenen er, at hver Ejer og Bruger skal udvise sund fornuft, hensyn over for andre og Foreningens ejendom, hvilket skal lægges til grund ved eventuel tvivl om forståelse af bestemmelserne i husordenen i øvrigt.

2.1
Foreningens og Aarhus Kommunes til enhver tid gældende anvisninger om affaldsbortskaffelse skal følges.
2.2
Det er ikke tilladt at henstille eller henkaste affald på Foreningens fællesarealer.
2.3
Al dagrenovation skal pakkes ned i lukkede affaldsposer, inden det smides ud i affaldssug. Lågen til affaldssuget skal altid holdes lukket. Hvis affaldssuget er ufunktionsdygtigt, må der ikke smides affald ved siden af det, idet Ejer og/eller Bruger da er ansvarlig for bortskaffelse af affald andet steds.
2.4
Sorterbart affald afskaffes som følger: Småt pap/papir og madrester kan kommes i affaldssug i gården. Glas, plast, metal og batterier placeres i molokker (nedgravede affaldsbeholdere) ved nedkørslen til p-kælderen.
2.5
Øvrig sortering, herunder større papgenstande, bortskaffes på Aarhus Kommunes genbrugsstationer og sorteres iht. gældende regler.
2.6
Fjerner Ejeren og/eller Brugeren ikke affald, herunder byggeaffald, vil affaldet blive bortkørt på Ejers regning.
2.7
Indboeffekter, herunder møbler, radio/tv, tæpper, hårde hvidevarer mv. afhentes gratis via kommunens storskraldsordning. Effekterne skal tydelig markeres med et mærkat, således, at det fremgår, at effekterne er til storskrald. Effekter til storskraldsordning må tidligst stilles frem til afhentning dagen før afhentning er aftalt at ske. Der henvises til yderligere informationer på Aarhus Kommunes hjemmeside.

3.1
Cykler, knallerter, løbehjul, barnevogne mv. skal parkeres i dertil indrettede stativer i gadeplan samt i cykelkælderen, som Foreningen har til formålet. Foreningens bestyrelse er berettiget til at fjerne cykler, knallerter, løbehjul og barnevogne mv., der henstår ubenyttet i længere tid, idet dette i så fald skal varsles ved montering af skilt eller lignende på den enkelte cykel minimum 1 måned inden bortskaffelse sker.
3.2
Cykler, knallerter, løbehjul, barnevogne mv. som ikke holder inden for parkeringsområderne på de frie arealer, fjernes uden ansvar.

4.1
Der må ikke fastmonteres lamper eller andre genstande på facaden eller altanen. I særdeleshed må der ikke monteres genstande på ydersiden af altanen såsom grillholdere og plantekasser. Det er ikke tilladt at ryste tæpper og duge fra altanen. Altanerne må ikke anvendes til opmagasinering af fx affald, flyttekasser eller hårde hvidevarer. Afskærmning eller afdækning af altanerne er forbudt.

5.1
Fællesarealer (fx gården, og trapper) skal efterlades ryddelige, og må ikke anvendes til opmagasinering, herunder af fodtøj, reoler, flasker, cykler, barnevogne, klapvogne, legetøj, affaldsposer mv.
5.2
Ud over dørmåtte, må der ikke placeres eller opsættes nogen form møblement og lignende i trappeopgange. Dette da trappeopgangen er en flugtvej.
5.3
Det er tilladt at grille i forhaver, på egne altaner med gas- og elgrill. Kulgrill, herunder også engangsgrill, må ikke benyttes. Brug af åben ild, fx bål og fakler, er ikke tilladt. Den lokale brandvedtægt og myndighedernes anvisninger skal altid være overholdt. Fyrværkeri må ikke antændes på Foreningens område.

5.4
Ophold i gården kan ske i alle døgnets timer. I tidsrummet mellem kl. kl. 22.00-7.00 i alle hverdage, og mellem kl. 00.00-8.00 i weekender, må ophold dog ikke medføre støjgener for de øvrige beboere i ejendommen.
5.5
Det er ikke muligt at booke Orangeri eller Naboskabet generelt til et privat arrangement.

6.1
Der må ikke ryges på trapper, i gården, eller øvrige af Foreningens fællesarealer.

7.1
Hver ejerlejlighed har tilknyttet et depotrum. Depotrummet er ikke beregnet til værksted, og opbevaring af ejendele uden for depotrummet er forbudt. Ejendele opbevaret uden for depotrummet kan fjernes af bestyrelsen uden varsel og ansvar. Depotrummene må kun benyttes af Ejer/Bruger der har bopæl i Foreningen. Der må ikke opbevares kemiske produkter eller andre effekter, der kan forvolde skade på bygningen, fællesarealer eller andre Brugeres/Ejeres opbevarede ejendomme, herunder i tilstødende depotrum.

8.1
Hvis en Ejer eller Bruger opdager skadedyr, som fx mus, rotter eller væggelus, på Foreningens område, skal den pågældende straks meddele dette til eventuel administrator, bestyrelsen og kommunen.
8.2
Det er ikke tilladt at fodre fugle og andre smådyr på Foreningens område.
8.3
Er en Ejer eller Bruger ansvarlig for, at der er skadedyr på Foreningens område, kan bestyrelsen lade skadedyrsbekæmpelse ske på Ejers regning.

9.1
Ejer og/eller Bruger har pligt til at begrænse lugt- og støjgener i ejendommen, og således agere under sædvanlig hensyntagen til de øvrige beboere i ejendommen.
9.2
Brug af tv, radio, musikanlæg, musikinstrumenter, maskiner m.v. skal ske under behørig hensyntagen til naboerne. Støjende adfærd, høj musik m.v. må ikke finde sted mellem kl. 22.00 og kl. 7.00 i alle hverdage, og mellem kl. 00.00-8.00 i weekender.
9.3
Boremaskiner, slibemaskiner og andet støjende værktøj må ikke bruges mellem kl. 20.00 og kl. 8.00.
9.4
Beboeren skal varsle gulvslibning og vedligeholdelsesarbejder, der medfører gener for naboer, med forudgående personlig kontakt til berørte beboere senest tre døgn før.

10.1
Det er tilladt at have en hund eller en kat i lejligheden under forudsætning af, at den ikke er til gene for andre. Det er tilladt at holde akvariefisk, stuefugle og dyr i bur som fx kanin og hamster, når det sker i begrænset omfang. Bestyrelsen kan forlange husdyret fjernet, hvis det er til gene for andre.
10.2
Kamphunde eller muskelhunde er ikke tilladt.
10.3
Hunde skal holdes i snor på ejendommens område.
10.4
Efterladenskaber fra husdyr på foreningens område, herunder fortove, skal fjernes omgående af dyrets ejer/ledsager.
10.5
Der må ikke holde krybdyr, reptiler, edderkopper eller slanger.

11.1
Der henstilles til, at den Bruger eller Ejer, der oplever adfærd i strid med denne husorden, først taler med den pågældende om, hvad der opleves, og hvorledes det generer, med henblik på en fælles forståelse fremadrettet.
11.2
Det er bestyrelsen (sammen med eventuel administrator), der behandler klager over Ejere og/eller Brugere, der ikke overholder husordenen.

Således vedtaget på bestyrelsesmøde d. 06.09.2022.